比較前に総額を出す
住宅ローン 借換え・繰上返済ノート
現在残高、残存期間、金利、借換費用から、月額と総支払額の差を試算。
このサイトの基準
広告の有無にかかわらず、費用、期間、変動条件、契約後の負担を同じ式で比べます。
入力して試算
現在の条件を数字にする
初期値は計算例です。必ず契約書・見積書の値に置き換えてください。
結果は概算です。審査、契約、税務、補助金の可否を保証しません。
判断手順
3段階で比べる
1. 条件をそろえる
金額、期間、対象範囲を同じ単位にします。
2. 総額で比べる
月額だけでなく、手数料と追加費用を入れます。
3. 公式情報で再確認
更新日、対象条件、契約書面を確認します。
条件別の解説
必要な項目から読む
検索目的から選ぶ
知りたい答えを専用ページで計算
上位ページの基本情報に加え、条件差で結論が変わる境目と3ケース比較まで確認できます。
検索目的別
住宅ローン借り換え損益分岐シミュレーション
現在と借り換え後の返済額、総利息、諸費用、回収月を同じ残高・残期間で比較します。
検索目的別住宅ローン借り換え費用の回収期間
事務手数料、保証料、登記、印紙、現在ローンの完済費用を分け、何年で回収できるかを計算します。
検索目的別繰上返済と借り換えの比較
同じ手元資金を繰上返済に使う場合と、借り換え費用に使う場合の残支払額を比較します。
検索目的別変動金利上昇時の返済額ストレステスト
金利が段階的に上がった場合の返済額と返済比率を出し、家計が耐えられる水準を確認します。
検索目的別残期間が短い住宅ローンの借り換え判定
残高・金利差・諸費用から、何年以上残っていれば借り換え効果が出るかを月単位で探索します。
確認先
公的情報と公式情報
条件は変更されます。実行直前に公式情報の更新日と適用条件を確認してください。
広告掲載方針
将来、提携が確認できたサービスの広告を掲載する場合があります。比較順は報酬額だけで決めず、総額、条件の明確さ、解約・相談方法を確認します。